Dans les jardins du… Bagatelle Office Park

19 février 2015

19 février 2015, 15:38

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Par

Julie Rivet-Boudan

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Dans les jardins du… Bagatelle Office Park

Développement d’ENL Property qui s’étendra, à terme, sur 15 arpents, le parc d’affaires a vu sortir de terre son premier bâtiment en 2013, Gardens of Bagatelle. L’aménagement paysager, particulièrement soigné, est, lui, axé autour d’un parcours de golf. Découverte…

Situé à un emplacement stratégique, entre la capitale et la cybercité d’Ébène, le Bagatelle Office Park (BOP) est l’un des développements d’ENL Property s’inscrivant dans le cadre de son projet de ville intégrée, à Bagatelle. Le centre d’affaires se trouve ainsi à proximité du Bagatelle Mall of Mauritius et de l’hôtel Voilà Bagatelle, adresses phares en matière de shopping, de loisirs, de restauration, d’hébergement, voire de MICE (meetings, incentives, conferences, exhibitions).

Quant au Bagatelle Office Park, appelé à occuper, à terme, une superficie de 15 arpents, il s’articule autour du concept «Work meets nature», soit un rapport bâti (40 %)-espaces verts (60 %) exceptionnel. Le premier complexe du projet, Gardens of Bagatelle, a été achevé fin 2013 et comporte des espaces bureaux sur deux niveaux – rez-de-chaussée et premier étage – d’une surface totale de 4 000 m2. Des grandes baies vitrées, l’on bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et le relief montagneux ainsi que sur le terrain de golf réalisé autour de la construction par ESP Landscapers. Aux cinq greens et au practice green existants viendront s’ajouter quatre autres, indique Benoit Mariette, General Manager d’ESP Landscapers.

DÉNIVELÉS OPTIMISÉS

Le site se caractérise par de nombreux dénivelés et des drains naturels que l’entreprise spécialisée en aménagement paysager a optimisés, explique Benoit Mariette. Parmi les espèces végétales privilégiées, aux abords des greens, des graminées – herbe fontaine (Pennisetum setaceum), citronnelle et vétiver – ondulent au vent. Ces plantes aux feuilles rubanées «ont un effet prairie et évoquent la canne, présente sur les lieux à l’origine», poursuit notre interlocuteur qui met par ailleurs l’accent sur la fonction anti-érosion de leurs racines.

Çà et là, parmi les graminées, s’élèvent des arbres encore jeunes, promesses de belles frondaisons et floraisons dont le badamier de Madagascar et le casse rose (Cassia javanica). Les espèces endémiques n’ont pas été oubliées avec les lataniers de l’île Ronde (Latania loddigesii) et le bois benjoin (Terminalia bentzoë), entre autres. Du deuxième green, le regard se porte d’emblée sur un pan de terrain planté d’héliconias, remarquables par leur graphisme et leurs couleurs vives. Une palette enrichie par les feuilles striées de vert et de jaune de l’Alpinia zerumbet ‘Variegata’, juste à côté.

En termes d’entretien, le gazon utilisé sur les greens, du genre Paspalum, outre l’arrosage automatique, nécessite d’être tondu «tous les deux jours» et aplani au moyen d’un apport régulier de rocksand, fait ressortir Johan Aristide, responsable du portfolio de Moka chez ESP Landscapers. Il est assisté, au BOP, d’un Site supervisor, Sidi Hosenally et de quatre jardiniers.

De petits ponts de bois et de métal relient entre eux les greens tandis que des bunkers (obstacles de sable) et deux bassins (obstacles d’eau) complètent le terrain de golf. Dans l’eau, en guise d’ornement, se dressent les longues tiges des massettes (Typha). Elles ont pour voisins, sur la berge, les papyrus à feuilles alternes, en forme d’ombrelle.

Enfin, au coeur même du bâtiment, un jardin intérieur, baigné de soleil, invite à la détente dans une atmosphère conviviale. Des deux côtés du rez-de-chaussée, des structures de pierre et de bois, pourvues de bancs, accueillent chacune, de fait, un goyavier royal (Lagerstroemia speciosa) entouré de fleurs de lune (Spathiphyllum), de lis araignée (Hymenocallis) et d’Ophiopogon.

Le travail, autrement. Telle semble être la philosophie de l’immobilier de bureau selon ENL Property, déjà visible au Vivéa Business Park et qui se confirme avec Gardens of Bagatelle. L’on ne pourrait rêver mieux, en effet, que de pouvoir rejoindre, sur son lieu de travail, l’aire de départ d’un parcours de golf entre mer et montagnes.