C’est Lux Consult Mauritius Ltd qui s’occupera du Master Plan de Heritage City, a indiqué le ministre de la Bonne gouvernance et des Services financiers au Parlement, ce mardi 19 avril. Il répondait à la Private Notice Question (PNQ) du leader de l’opposition sur ce projet qui s’étale sur 336 arpents. L’Etat a reçu 11 offres locales et internationales, a précisé le ministre. Cependant, c’est Stree Consulting qui fera le design.

C’est le 23 février 2016 que Stree Consulting a soumis un plan au cabinet, a indiqué Roshi Bhadain. Paul Bérenger a questionné le fait que le contrat a été alloué sans appel d’offres. «C’est Dubayy qui nous aide dans ce projet et ce sont eux qui ont recommandé cette firme», a indiqué le ministre.

Face aux réserves du leader de l’opposition quant au fait que Maurice ne connaît pas celle-ci, il a indiqué que Stree Consulting a mené plusieurs projets importants dont les Palm Islands de Dubayy, les Petronas Towers de Malaisie, ou encore le bâtiment qui a remplacé le World Trade Centre. Il a aussi indiqué que pour le projet Heritage City, Stree Consulting obtiendra pas moins de 4,3 millions de dollars, soit Rs 155 millions. Ce qui représente 1,13 % de la valeur du projet.

«Comment a-t-on évalué ces frais ?» a interrogé le leader de l’opposition. «Nous nous sommes fondés sur les propositions soumises», a expliqué le ministre Bhadain. 

Un projet «risk free»

Heritage City sera en fait un projet d’Etat à Etat. Le ministre s’est également expliqué sur le montage du projet au coût de 800 millions dollars, soit environ Rs 29 milliards. Rs 13,5 milliards (375 millions de dollars) proviendront d’un consortium de banques. «Déjà, trois banques ont signifié leur intérêt et une quatrième devrait se joindre au projet sous peu», a déclaré Roshi Bhadain. «Ce projet est risk free», a-t-il aussi ajouté. 

«Qui a évalué le coût du projet», a alors demandé le leader de l’opposition. C’est la firme BDO, entre autres, qui a été retenue pour étudier les chiffres, a répondu le ministre Bhadain.

Et la dette publique ? L’apport étranger viendra par le biais de «preference shares», a expliqué le ministre. «Les termes sont en cours de finalisation et, pour des raisons de confidentialité, je ne peux en dire plus.» Cependant, pour les résidences, elles seront vendues sous le modèle Vente en état futur d’achèvement. Le gouvernement devra de son côté verser un loyer à la nouvelle compagnie, Heritage City Company (puisque plusieurs bureaux des ministères seront appelés à déménager vers Heritage City). Mais, au bout de 15 ans, aucun loyer ne sera imposé pour les départements publics.

A l’heure des questions supplémentaires, Paul Bérenger a interrogé le ministre sur la date à laquelle Lux Consult Mauritius Ltd a été sélectionnée par la SLDC. «Récemment», répondra le ministre.

Le leader de l’opposition a aussi fait part de ses craintes quant au site choisi, notamment suivant les problèmes rencontrés avec le projet Bagatelle Dam. «Heritage City sera sur le site initialement destiné à la Police Academy. Des tests topographiques sont en cours», a révélé Roshi Bhadain.

Qu’en est-il de la main d’œuvre locale ? Paul Bérenger a évoqué la fronde des architectes qui par le biais d’une lettre ont indiqué qu’ils n’ont pas été consultés pour ce projet. «Les architectes locaux seront parties prenantes», a tenu à rassurer Roshi Bhadain. «Ce projet va booster le secteur de la construction et offrira un nouvel environnement au secteur public», a-t-il aussi commenté. Le but est aussi, a-t-il expliqué, d’encourager des familles étrangères mais aussi de jeunes professionnels à venir s’installer à Maurice.

Elaborant sur les entrepreneurs qui plancheront sur le projet, Roshi Bhadain a déclaré qu’un appel d’offres a été lancé depuis le 10 mars. Le deadline était le 28 mars. «18 contracteurs ont été pré-sélectionnés et le processus est toujours en cours. La priorité sera donné aux entrepreneurs locaux», a-t-il soutenu.

A quand le début des travaux ? Roshi Bhadain est-il déterminé à donner les premiers coups de pioche en août ? «No doubt. This is my target.»