Une hausse de 14% des bénéfices. C’est ce qu’a réalisé le groupe LUX* Resorts pour l’exercice financier se terminant au 30 juin. Un montant qui aurait été nettement supérieur aux Rs 419 millions enregistrées s’il n’y avait pas eu la mise en place du programme de rénovation de LUX* South Ari Atoll, aux Maldives.

La rénovation de cet hôtel a été réalisée en deux phases. La première concernait la remise à niveau de 49 villas, soit 25% de la propriété, y compris deux restaurants et un bar. Cela a nécessité la fermeture de ces infrastructures pendant le second semestre de l’année dernière. La seconde phase a contraint l’établissement à fermer ses portes pour trois mois, à compter du 1er juin, et pendant lesquels il y a eu la rénovation des autres villas bâties sur pilotis, celles aménagées à même la plage et les parties réservées au grand public. Ce qui a nécessité Rs 650 millions au 30 juin 2016.

Résultat final : deux kilomètres de plage dorée de l’îlot Dhidhoofinolhu à l’architecture originale composée de 193 villas privées et haut de gamme. Celles-ci sont bâties sur pilotis et le tout est agrémenté d’une panoplie de services gastronomiques.Des spécialités nippones, dont le sushi, des plats à base de viande, de poisson et de légumes cuits à la plaque chauffante ainsi que d’autres mets typiquement japonais préparés sur un gril au charbon, sont proposés.

Si la rénovation de LUX* South Ari Atoll a occasionné un manque à gagner momentané pour le groupe, son entrée en scène dès le 1er septembre permet d’entrevoir une amélioration des résultats. Et ce, dès le deuxième trimestre de l’exercice financier commençant au 1er juillet, comparé à la même période l’année dernière.

Paul Jones, Chief Executive Officer de LUX* Resorts & Hotels, n’a d’ailleurs pas de doute quant à l’apport financier découlant des travaux de rénovation de l’établissement «On sera en mesure de revoir notre positionnement et les tarifs à la hausse. Les profits augmenteront. C’est un facteur qui aura un impact positif sur la performance globale du groupe.» À noter que la contribution de cet hôtel au niveau de l’excédent brut d’exploitation du groupe tournait autour des 35% pour l’exercice financier se terminant au 30 juin.

Mis à part l’impact financier associé à la rénovation de LUX* South Ari Atoll, le groupe hôtelier a terminé l’exercice financier sur une note positive. Son revenu total a enregistré une hausse de 11%, passant de Rs 4,7 milliards à Rs 5,2 milliards. La valeur de ses actifs a augmenté de 5, 2% pour atteindre Rs 12,2 milliards en 2016 contre Rs 11,6 milliards en 2015. Les bénéfices sont, eux, estimés à Rs 419 millions au 30 juin 2016, avec une progression de 14,5%. L’année dernière, ils étaient de Rs 396 millions.

Filière gestion

Par ailleurs, LUX* fera une exception cette année par rapport à sa politique de préférer la gestion à la formule qui combine propriété et gestion. Mais le jeu en vaut la chandelle. Le groupe a utilisé une partie des recettes engendrées par la vente de Tamassa Resort pour l’acquisition de Merville Beach Hotel. Objectif : transformer cet hôtel situé dans une zone huppée de Grand-Baie en une nouvelle enseigne LUX*. Ce qui devrait lui permettre d’accroître le niveau de son excédent brut d’exploitation.

Toutefois, le groupe ne négligera pas sa filière gestion, qui vaut son pesant d’or. «Malgré une situation globale qui demeure incertaine, notamment à la suite du Brexit, nous sommes confiants que notre stratégie d’expansion internationale, grâce à notre extraordinaire équipe, nous permettra d’assurer le développement à long terme de LUX* Resorts & Hotels», soutient Arnaud Lagesse, président du conseil d’administration.

Qu’à cela ne tienne, les deux années à venir verront un renforcement du programme d’expansion du groupe à l’international. Entreront en opération en 2017, LUX* Sud Sauvage à l’île de La Réunion, LUX* North Male Atoll sur l’île Olhahali, aux Maldives, et LUX* Bodrum en Turquie. Le programme de 2018 comprend l’ouverture de LUX* Al Zorah et LUX* Al Zorah résidences, LUX* Dianshan Lake, Chine, et LUX* PHU Quoc au Vietnam. Quant à LUX* Grand-Baie, il ouvrira ses portes en 2017.