C’est fait. Le deal entourant l’acquisition par Mara Delta des murs de Tamassa Hotel, établissement hôtelier faisant partie de Lux * Resorts & Hotel, vient d’être finalisé. Ce fonds immobilier panafricain, coté à la Bourse de Maurice et celle de Johannesburg, a déboursé 40 millions de dollars, soit près de Rs 1,4 milliard, pour financer la transaction.

Les recettes provenant de la vente de l’hôtel seront utilisées pour financer de nouveaux projets du groupe LUX* Resort, dont la rénovation de LUX* Grand-Gaube. Ce, après avoir réglé les dettes de la filiale Néréide estimées à Rs 525 millions.

Le nouvel investisseur stratégique de Mara Delta, le National Pension Fund (NPF), a contribué partiellement au financement de cette acquisition à travers un investissement de 12,8 millions de dollars américains (Rs 466 millions) et ce, au moyen d’une émission d’actions préférentielles non remboursables. Conformément à cette transaction, Mara Delta (Mauritius) Property Ltd, une filiale de Mara Delta, a racheté les murs de l’hôtel Tamassa de Néréide Ltd, une filiale du groupe hôtelier LUX* Resorts, ainsi que tous les droits qu’elle possède sur le terrain abritant cet établissement hôtelier.

LUX* Resorts compte ainsi poursuivre sa stratégie de gestion d’établissements hôteliers en assurant celle de cette nouvelle entité. À travers sa filiale Néréide Limited, il louera à bail l’établissement sur une période de 10 ans. Si un taux sera fixé pour le montant du loyer annuel à partir du prix de la vente de l’hôtel, il devrait aussi dépendre de la performance de l’hôtel.

Pour l’année financière se terminant au 30 juin 2016, la filiale du groupe LUX* a engrangé des revenus de Rs 534 millions et enregistré des bénéfices nets de Rs 55 millions. Quant à ses actifs nets, ils étaient évalués à Rs 444 millions pour la même période.

Nouvelle filiale

D’autre part, Mara Delta se propose de lancer une filiale qui sera appelée à investir dans des immeubles avec des baux triples et à long terme dans le secteur de l’hôtellerie, en se concentrant sur les îles de l’océan Indien, nommément Madagascar, les Seychelles et Maurice. Cette filiale devrait par la suite faire une demande auprès des autorités boursières pour que ses actions soient cotées sur le marché officiel de la Bourse de Maurice au moment opportun.

Selon sa Chief Executive, Bronwyn Corbett, l’investissement qu’apportent le NPF et l’entrée d’une filiale spécialisée en Bourse souligne l’engagement et la confiance de Mara Delta.

Mara Delta est considéré comme le fonds le plus important sur les actifs immobiliers en Afrique. Il gère actuellement 537 millions de dollars d’actifs, ayant accès à de nombreuses opportunités d’acquisition. Cela comprend un important portefeuille d’actifs de qualité première à Maurice, en Zambie, au Kenya, en Ouganda, au Mozambique et au Maroc, entre autres.