Ça y est. Le Bagatelle Mall passe à sa deuxième phase de développement. Celle-ci comprendra la construction d’appartements de services et d’un centre de sports et de loisirs. Le tout, au coût de Rs 300 millions, financé par Ascencia, fonds d’investissement immobilier opérant sous la coupole du groupe Rogers, qui est l’actionnaire de ce complexe commercial. Les travaux de cette deuxième phase débuteront au mois d’août, avec une ouverture prévue au deuxième trimestre de l’année financière 2020.

Quant au projet de Beau Vallon Mall, dans le sud du pays, dans lequel Ascencia participe à 33 % de son capital, il sera développé par Enatt & Alterburry. Les travaux, au coût de Rs 800 millions – et financés à hauteur de 60 % par la dette bancaire alors qu’Ascencia y injectera Rs 100 millions –, seront lancés au même moment que la deuxième phase de Bagatelle Mall.

En outre, les résultats financiers d’Ascencia pour le troisième trimestre se terminant au 31 mars 2018 indiquent une hausse de 10 % de son chiffre d’affaires, passant à Rs 313,5 millions, contre Rs 285,2 millions pour la même période en 2017. Cette augmentation est à mettre sur le compte d’un gain de 10,4 % lié aux récentes locations couplées aux revenus en hausse, près de 51 %, provenant des expositions et des publicités.

Ce qui traduit, selon la direction, de la volonté de mettre les acheteurs au centre de la stratégie de cette société. Et ce, afin d’améliorer constamment leurs expériences à travers leurs biens immobiliers. Excluant So’Flo et comparé à la même période l’année dernière, le taux de fréquentation avoisinant les 2,9 % du Bagatelle Mall, une réduction d’espaces à louer (0,7 %), des dépenses en hausse par tête d’habitant ainsi qu’une amélioration de la performance des locataires (6,6 %) sont autant d’indicateurs positifs relevés dans ces résultats trimestriels.

Par ailleurs, Ascencia a initié une étude en profondeur sur son niveau de service, alors que sa direction s’est réjouie que l’impact sur le coût de production a été contenu à 4,4 %, comparé à la même période l’année dernière. Une décision qui a influé positivement sur le profit opérationnel en hausse de 15 %, passant de Rs 166,4 millions en 2017 à Rs 192 millions pour le trimestre en cours.

Toutefois, les bénéfices nets ont été en baisse par rapport à 2017. Ils s’éle- vaient à Rs 81 millions cette année, contre Rs 93 millions en 2017. Raison avancée : les coûts ponctuels en taxation et la déconsolidation de Gardens of Bagatelle suivant sa vente.

Brassant des actifs de Rs 11,8 milliards, Ascencia dispose d’une capitalisation de Rs 8 milliards.